臺南市中西區成功路453號9F/13F
2015-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 21.9 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物22.92 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 18.11 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 永安段 1475 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 17.6
成功路中位 15.2
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 高 24%比成功路中位 高 44%比中西區 2015 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。