臺南市東區崇明路137號14F/16F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 14.5 萬/坪 × 19.68 坪
權狀坪數19.68 坪
主建物7.62 坪
公設比56.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 19.68 坪
└ 主建物 7.62 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪19.68 坪
土地坐落 竹篙厝段 1971 地號
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.4
崇明路中位 16.1
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 6%比崇明路中位 低 10%比東區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交285 萬
+45%
2026 年推估412 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層14F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-12 11F/16F 1房0廳1衛 · 11.95 坪 30.1 萬/坪總 360 萬 2025-11-22 4F/16F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 25 萬/坪總 650 萬 2025-05-04 3F/16F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 22.3 萬/坪總 251 萬 2025-04-11 3F/16F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 29.9 萬/坪總 650 萬 2025-03-13 16F/16F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 23.9 萬/坪總 720 萬 2025-02-28 8F/16F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 28.9 萬/坪總 325 萬 2025-01-04 6F/16F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 28.5 萬/坪總 620 萬 2024-12-01 3F/16F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 23.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。