臺南市仁德區德南路194巷8號6F/7F
2013-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6.6 萬/坪 × 45.7 坪
權狀坪數45.7 坪
主建物28.59 坪
公設比29.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.7 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪45.7 坪
土地坐落 德崙段 356 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 8.4
德南路中位 14
仁德區 2013 年中位 11.5
比本棟中位 低 21%比德南路中位 低 53%比仁德區 2013 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。