臺南市東區崇賢三路8號12F/15F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 44.1 萬/坪 × 82.48 坪
權狀坪數82.48 坪
主建物40.75 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.48 坪
└ 主建物 40.75 坪
└ 公設等 41.73 坪
土地持分 14.42 坪
0 坪82.48 坪
土地坐落 新都心段 42 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 21.8
崇賢三路中位 18.9
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 102%比崇賢三路中位 高 133%比東區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,300 萬
-6%
2026 年推估3,110 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 82.72 坪 46.3 萬/坪總 3,400 萬 2026-05-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 75.8 坪 36.3 萬/坪總 2,750 萬 2025-09-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 74.85 坪 45 萬/坪總 3,368 萬 2025-09-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.49 坪 40.4 萬/坪總 2,527 萬 2025-08-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 88.15 坪 47 萬/坪總 3,600 萬 2023-03-23 10F/15F 2房2廳2衛 · 62.98 坪 36.5 萬/坪總 2,300 萬 2021-11-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 68.42 坪 33.1 萬/坪總 2,065 萬 2020-04-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 82.72 坪 23.8 萬/坪總 1,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。