臺南市永康區南工街267巷46號10F/11F
2015-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12.4 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92 坪
主建物11.66 坪
公設比39.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.92 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪24.92 坪
土地坐落 仁愛段 524 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.6
南工街中位 13.5
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 7%比南工街中位 低 8%比永康區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 10F/11F 3房2廳2衛 · 24.92 坪 26.1 萬/坪總 650 萬 2025-03-04 5F/11F 3房1廳2衛 · 19.64 坪 20.4 萬/坪總 400 萬 2024-09-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 24.92 坪 28 萬/坪總 698 萬 2023-09-25 8F/11F 3房2廳2衛 · 19.64 坪 27 萬/坪總 530 萬 2023-08-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 26.12 坪 19.9 萬/坪總 520 萬 2022-01-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 22.09 坪 21.2 萬/坪總 468 萬 2021-08-30 8F/11F 4房2廳2衛 · 22.09 坪 26.3 萬/坪總 580 萬 2019-07-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 26.12 坪 14.4 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。