臺南市永康區中華路988號19F/20F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 18.7 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物23.31 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 頂南段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 12.6
中華路中位 13.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 48%比中華路中位 高 36%比永康區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交645 萬
+13%
2026 年推估727 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。