臺南市永康區中華路988號17F/20F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 20.6 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物23.24 坪
公設比22.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 頂南段 375 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 12.6
中華路中位 13.9
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 63%比中華路中位 高 48%比永康區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交885 萬
+2%
2026 年推估899 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 11F/20F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 22.2 萬/坪總 950 萬 2025-07-27 19F/20F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 20.8 萬/坪總 720 萬 2023-05-13 17F/20F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 20.8 萬/坪總 896 萬 2022-08-27 19F/20F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 18.7 萬/坪總 645 萬 2022-04-03 14F/20F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 17.4 萬/坪總 738 萬 2021-12-10 17F/20F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 19.6 萬/坪總 850 萬 2020-09-19 6F/20F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 13.3 萬/坪總 568 萬 2020-09-09 11F/20F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 17.6 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。