臺南市永康區中山路356號11F/26F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.5 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物29.96 坪
公設比19.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 埔園段 328 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 9.9
中山路中位 12.2
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 77%比中山路中位 高 43%比永康區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
+2%
2026 年推估731 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。