臺南市安平區國平路599號11F/21F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 13.2 萬/坪 × 15.9 坪
權狀坪數15.9 坪
主建物10.81 坪
公設比22.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.9 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪15.9 坪
土地坐落 金華段 64-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.9
國平路中位 13.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 11%比國平路中位 高 1%比安平區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+22%
2026 年推估256 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 20F/21F 2房1廳1衛 · 18.02 坪 18.9 萬/坪總 340 萬 2026-01-03 9F/21F 4房2廳3衛 · 67.86 坪 19.9 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-20 14F/21F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 26.6 萬/坪總 350 萬 2025-09-24 5F/21F 1房1廳1衛 · 18.17 坪 19.3 萬/坪總 350 萬 2025-09-24 16F/21F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 24.7 萬/坪總 265 萬 2025-07-26 14F/21F 1房0廳1衛 · 15.9 坪 20.1 萬/坪總 320 萬 2025-03-02 12F/21F 1房1廳1衛 · 16.3 坪 17.2 萬/坪總 280 萬 2025-02-17 9F/21F 4房2廳3衛 · 67.86 坪 18.9 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。