臺南市永康區中華一路203巷10號11F/11F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 11 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物13.19 坪
公設比31.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 兵南段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.8
中華一路中位 13.3
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 20%比中華一路中位 低 17%比永康區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交266 萬
+57%
2026 年推估417 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 27.27 坪 19.8 萬/坪總 540 萬 2026-02-10 9F/11F 4房2廳2衛 · 25.79 坪 20.9 萬/坪總 540 萬 2024-05-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 20.96 坪 21.7 萬/坪總 455 萬 2023-04-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 23.23 坪 24.3 萬/坪總 565 萬 2022-12-08 8F/11F 3房2廳2衛 · 20.12 坪 12.2 萬/坪總 245 萬 2022-03-24 7F/11F 3房1廳2衛 · 20.96 坪 20.4 萬/坪總 428 萬 2022-01-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 28.1 萬/坪總 850 萬 2021-08-29 11F/11F 4房2廳2衛 · 24.16 坪 14.7 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。