臺南市中西區和真街60號13F/14F
2017-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 17.4 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物22.63 坪
公設比38.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 臨安段 671-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 26
和真街中位 12.3
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 33%比和真街中位 高 41%比中西區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。包含公共設施保留地之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。