臺南市仁德區文心路78號3F/24F

2018-09-18 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 16.9 萬/坪 × 26.57 坪

權狀坪數26.57 坪

主建物15.11 坪

公設比34%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 26.57 坪

└ 主建物 15.11 坪

└ 公設等 11.46 坪

土地持分 2.3 坪

0 坪26.57 坪

土地坐落 白崙段 72 地號

成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪

本筆成交 16.9

本棟中位 18.8

文心路中位 18.6

仁德區 2018 年中位 17.6

比本棟中位低 10%比文心路中位低 9%比仁德區 2018 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交450 萬

+65%

2026 年推估742 萬

以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層3F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。