臺南市安平區育平路166號9F/13F
2013-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 9.3 萬/坪 × 42.64 坪
權狀坪數42.64 坪
主建物23.11 坪
公設比37.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.64 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪42.64 坪
土地坐落 金華段 104-4 地號
價格拆解
成交總價396 萬
扣車位後房價396 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 12.1
育平路中位 15.5
安平區 2013 年中位 10.3
比本棟中位 低 23%比育平路中位 低 40%比安平區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。