臺南市中西區萬昌街133號11F/11F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 21.3 萬/坪 × 13.14 坪
權狀坪數13.14 坪
主建物8 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 13.14 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪13.14 坪
土地坐落 青年段 255 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.2
萬昌街中位 22.2
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 低 4%比萬昌街中位 低 4%比中西區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+60%
2026 年推估447 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。