臺南市東區裕文路133號10F/12F
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 60 萬/坪 × 85.84 坪
權狀坪數85.84 坪
主建物39.45 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.84 坪
└ 主建物 39.45 坪
└ 公設等 46.39 坪
土地持分 16.36 坪
0 坪85.84 坪
土地坐落 裕東段 652 地號
價格拆解
成交總價4,260 萬
其中車位−385 萬
扣車位後房價3,875 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 58.8
裕文路中位 33.8
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 2%比裕文路中位 高 78%比東區 2024 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,260 萬
-5%
2026 年推估4,028 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）775 萬
貸款（8 成）3,100 萬
每月月付116,138 元
30 年總利息1,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（385 萬）
備註：114.9.18增購車位地下二層14、15號，金額分別為185萬、200萬因增購2個車位總價變為4260萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 8F/12F 3房2廳3衛 · 64.58 坪 58.8 萬/坪總 3,800 萬 2026-06-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 70.38 坪 61.7 萬/坪總 3,967 萬 2026-05-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 70.14 坪 61.6 萬/坪總 3,915 萬 2025-06-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 82.01 坪 56.5 萬/坪總 3,780 萬 2025-05-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 70.79 坪 61.1 萬/坪總 3,900 萬 2025-02-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 71.27 坪 60.8 萬/坪總 3,891 萬 2024-09-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 71.03 坪 58 萬/坪總 3,706 萬 2024-08-09 9F/12F 3房2廳3衛 · 64.58 坪 60.4 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。