臺南市歸仁區後市里民族北街17巷2號7F/10F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 4.9 萬/坪 × 44.44 坪
權狀坪數44.44 坪
主建物23.9 坪
公設比37.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.44 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪44.44 坪
土地坐落 歸仁北段 393 地號
價格拆解
成交總價218 萬
扣車位後房價218 萬
單價 4.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 9.2
後市里民族北街中位 13.7
歸仁區 2012 年中位 11
比本棟中位 低 47%比後市里民族北街中位 低 64%比歸仁區 2012 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 14.7 萬/坪總 690 萬 2021-06-04 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 11.2 萬/坪總 425 萬 2021-04-17 5F/10F 2房1廳1衛 · 32.4 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2017-12-11 8F/10F 3房2廳1衛 · 32.34 坪 10.8 萬/坪總 350 萬 2015-02-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.18 坪 7.5 萬/坪總 355 萬 2014-01-06 5F/10F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 8.8 萬/坪總 218 萬 2013-11-04 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 9.2 萬/坪總 370 萬 2012-10-01 10F/10F 3房1廳1衛 · 40.47 坪 5.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。