臺南市北區公園南路370巷11號3F/23F
2015-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 11.1 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物34.47 坪
公設比36.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 34.47 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪60.57 坪
土地坐落 立人段 54 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價540 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 16.1
公園南路中位 18.5
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 31%比公園南路中位 低 40%比北區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
備註：朋友非二等親交易
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。