臺南市東區東光路二段82巷2號3F/9F
2014-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.8 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物18.53 坪
公設比33.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 東光段 290 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.4
東光路二段中位 15
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 3%比東光路二段中位 低 8%比東區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。