臺南市東區崇賢三路30號15F/15F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,202 萬 35.3 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物19.49 坪
公設比30.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 新都心段 42 地號
價格拆解
成交總價1,202 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 10.5
崇賢三路中位 18.9
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 236%比崇賢三路中位 高 87%比東區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,202 萬
+13%
2026 年推估1,354 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.46 坪 39 萬/坪總 2,088 萬 2024-11-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.65 坪 35 萬/坪總 1,950 萬 2024-09-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 38.1 萬/坪總 1,902 萬 2023-12-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.55 坪 35 萬/坪總 1,980 萬 2023-10-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.81 坪 36.7 萬/坪總 1,988 萬 2023-09-16 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 33.4 萬/坪總 1,366 萬 2022-12-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 23.4 萬/坪總 1,280 萬 2022-10-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 17.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。