臺南市安平區永華路二段869號14F/23F
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 21 萬/坪 × 135.83 坪
權狀坪數135.83 坪
主建物76.88 坪
公設比39.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 135.83 坪
└ 主建物 76.88 坪
└ 公設等 58.95 坪
土地持分 18.6 坪
0 坪135.83 坪
土地坐落 金城段 55 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−186 萬
扣車位後房價2,664 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.4
永華路二段中位 24.6
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 2%比永華路二段中位 低 15%比安平區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,850 萬
+45%
2026 年推估4,133 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,131 萬
每月月付79,843 元
30 年總利息743 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（186 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。