臺南市安平區健康三街592巷55號21F/24F
2017-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.9 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物23.32 坪
公設比31.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 金華段 64-37 地號
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價350 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.5
健康三街中位 13.6
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 14%比健康三街中位 低 27%比安平區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。