臺南市北區公園南路358號13F/25F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 24.4 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物17.38 坪
公設比23.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 立人段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 13.3
公園南路中位 18.5
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 83%比公園南路中位 高 32%比北區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-9%
2026 年推估590 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 12F/25F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 26.7 萬/坪總 550 萬 2025-08-18 24F/25F 4房2廳2衛 · 79.47 坪 17.5 萬/坪總 1,388 萬 2025-03-08 11F/25F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 21.7 萬/坪總 580 萬 2025-02-01 15F/25F 2房2廳1衛 · 22.98 坪 27.6 萬/坪總 635 萬 2024-07-13 16F/25F 2房2廳1衛 · 23.5 坪 24.9 萬/坪總 585 萬 2024-07-11 8F/25F 2房1廳1衛 · 26.69 坪 19.5 萬/坪總 520 萬 2024-01-30 16F/25F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 19.8 萬/坪總 740 萬 2023-12-28 19F/25F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 17.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。