臺南市北區公園南路358號12F/25F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 26.7 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物13.66 坪
公設比23.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 立人段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 13.3
公園南路中位 18.5
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 101%比公園南路中位 高 44%比北區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 24F/25F 4房2廳2衛 · 79.47 坪 17.5 萬/坪總 1,388 萬 2025-03-08 11F/25F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 21.7 萬/坪總 580 萬 2025-02-01 15F/25F 2房2廳1衛 · 22.98 坪 27.6 萬/坪總 635 萬 2024-07-23 13F/25F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 24.4 萬/坪總 650 萬 2024-07-13 16F/25F 2房2廳1衛 · 23.5 坪 24.9 萬/坪總 585 萬 2024-07-11 8F/25F 2房1廳1衛 · 26.69 坪 19.5 萬/坪總 520 萬 2024-01-30 16F/25F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 19.8 萬/坪總 740 萬 2023-12-28 19F/25F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 17.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。