臺南市東區光華街263號4F/5F
2015-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 9.6 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 竹篙厝段 630-176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.6
光華街中位 13
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 17%比光華街中位 低 26%比東區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。