臺南市北區公園路597巷1號5F/5F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 68 萬 4.7 萬/坪 × 14.62 坪
權狀坪數14.62 坪
主建物9.8 坪
公設比27.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 14.62 坪
└ 主建物 9.8 坪
└ 公設等 4.82 坪
0 坪14.62 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 5.8
公園路中位 11.3
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 19%比公園路中位 低 58%比北區 2019 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交68 萬
+43%
2026 年推估97 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）54 萬
每月月付2,038 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為仁愛之家租約
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。