臺南市新市區復興路62巷9號7F/8F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.1 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物20.12 坪
公設比20.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 三德段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.6
復興路中位 16.1
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 16%比復興路中位 低 31%比新市區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+54%
2026 年推估507 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。