臺南市中西區民權路三段194號4F/7F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 15.6 萬/坪 × 10.9 坪
權狀坪數10.9 坪
主建物6.24 坪
公設比34.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.9 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪10.9 坪
土地坐落 老古石段 2472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 11.3
民權路三段中位 12.4
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 38%比民權路三段中位 高 26%比中西區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交170 萬
+20%
2026 年推估204 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。