臺南市善化區民權路52號12F/26F
2017-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 21.3 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物15.14 坪
公設比34.3%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 善進段 57 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價525 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.2
民權路中位 22.1
善化區 2017 年中位 15.6
比本棟中位 低 4%比民權路中位 低 4%比善化區 2017 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。