臺南市新營區民治路41號
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 214 萬 1.5 萬/坪 × 143.25 坪
權狀坪數143.25 坪
主建物2.14 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 143.25 坪
└ 主建物 2.14 坪
└ 公設等 141.11 坪
0 坪143.25 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.5 萬/坪
本筆成交 1.5
本棟中位 19.5
民治路中位 13
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 低 92%比民治路中位 低 88%比新營區 2020 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交214 萬
+42%
2026 年推估303 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）171 萬
每月月付6,414 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含12個停車位
同址其他成交（7 筆）
2025-08-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 21.9 萬/坪總 845 萬 2025-02-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 19.5 萬/坪總 750 萬 2022-04-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 15 萬/坪總 580 萬 2019-12-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 8.3 萬/坪總 390 萬 2014-06-24 13F/13F 3房1廳2衛 · 47 坪 8.5 萬/坪總 400 萬 2013-06-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 3.1 萬/坪總 119 萬 2013-05-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 3.1 萬/坪總 119 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。