臺南市南區水交社路80巷26號6F/7F
2026-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 16.8 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物23.59 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 水交社段 2 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.6
水交社路中位 16.7
南區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比水交社路中位 高 1%比南區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-03-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 17 萬/坪總 806 萬 2019-11-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 16 萬/坪總 760 萬 2019-08-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 15.1 萬/坪總 717 萬 2019-07-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 16.7 萬/坪總 755 萬 2014-12-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 15.2 萬/坪總 720 萬 2014-11-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 15.6 萬/坪總 740 萬 2014-11-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 14.9 萬/坪總 708 萬 2014-11-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 14.2 萬/坪總 674 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。