臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號4F/5F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 13.1 萬/坪 × 8.03 坪
權狀坪數8.03 坪
主建物5.24 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.03 坪
└ 主建物 5.24 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪8.03 坪
土地坐落 六甲頂段 552 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 11.6
大橋二街中位 15.1
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 13%比大橋二街中位 低 13%比永康區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交105 萬
+72%
2026 年推估180 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 19.7 萬/坪總 200 萬 2025-07-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.45 坪 25.5 萬/坪總 190 萬 2022-09-07 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.45 坪 26.9 萬/坪總 200 萬 2020-12-02 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 17.4 萬/坪總 130 萬 2020-06-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 14.4 萬/坪總 134 萬 2019-05-10 5F/5F 2房0廳2衛 · 20.22 坪 20.4 萬/坪總 412 萬 2019-01-17 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.28 坪 12.7 萬/坪總 118 萬 2019-01-16 5F/5F 2房0廳2衛 · 20.22 坪 16.6 萬/坪總 335 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。