臺南市北區公園北路156號13F/14F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 22.4 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物23.42 坪
公設比27%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 正興段 1245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 17.3
公園北路中位 15.6
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 29%比公園北路中位 高 44%比北區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交838 萬
+14%
2026 年推估953 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。