臺南市東區林森路二段90號16F/16F
2016-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.9 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物38.99 坪
公設比21.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 新東段 1585-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.9
林森路二段中位 14.3
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 6%比林森路二段中位 高 4%比東區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。