臺南市仁德區中清一街52號4F/7F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 8.7 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物10.43 坪
公設比42.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 10.43 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 正義段 199 地號
價格拆解
成交總價185 萬
扣車位後房價185 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 11
中清一街中位 11.4
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 低 21%比中清一街中位 低 24%比仁德區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交185 萬
+64%
2026 年推估303 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。