臺南市北區成功路68巷61號3F/5F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 13.6 萬/坪 × 8.12 坪
權狀坪數8.12 坪
主建物5.77 坪
公設比24.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.12 坪
└ 主建物 5.77 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪8.12 坪
土地坐落 自強段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 10.6
成功路中位 13.4
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 28%比成功路中位 高 1%比北區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交110 萬
+25%
2026 年推估138 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。