臺南市東區東門路二段297號
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 5.4 萬/坪 × 1302.22 坪
權狀坪數1302.22 坪
主建物659.48 坪
公設比47.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 1302.22 坪
└ 主建物 659.48 坪
└ 公設等 642.74 坪
土地持分 218.48 坪
0 坪1302.22 坪
土地坐落 富裕段 848 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 10.2
東門路二段中位 16.4
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 47%比東門路二段中位 低 67%比東區 2016 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。