臺南市安平區國平南路100號4F/26F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,709 萬 26.7 萬/坪 × 67.14 坪
權狀坪數67.14 坪
主建物35.3 坪
公設比33.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 67.14 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 31.84 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪67.14 坪
價格拆解
成交總價1,709 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,589 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 28.9
國平南路中位 26.3
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 8%比國平南路中位 高 2%比安平區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,709 萬
+11%
2026 年推估1,890 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,271 萬
每月月付47,624 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：111/8/24簽變更設計確認表增加新臺幣25056元整。115/1/13簽簽約人名義變更切結書，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。