臺南市安平區永華路二段379號18F/19F
2015-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,674 萬 20.7 萬/坪 × 202.15 坪
權狀坪數202.15 坪
主建物107.43 坪
公設比41.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 202.15 坪
└ 主建物 107.43 坪
└ 公設等 94.72 坪
土地持分 18.61 坪
0 坪202.15 坪
土地坐落 新南段 80 地號
價格拆解
成交總價3,674 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價3,334 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.6
永華路二段中位 24.6
安平區 2015 年中位 13.5
比本棟中位 高 11%比永華路二段中位 低 16%比安平區 2015 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）667 萬
貸款（8 成）2,667 萬
每月月付99,924 元
30 年總利息930 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 5F/19F 2房2廳2衛 · 88.71 坪 29.9 萬/坪總 2,650 萬 2026-01-31 9F/19F 3房2廳3衛 · 80.35 坪 32.4 萬/坪總 2,600 萬 2026-01-03 11F/19F 3房2廳3衛 · 89.69 坪 33.5 萬/坪總 3,000 萬 2024-07-09 13F/19F 3房2廳3衛 · 89.69 坪 35.2 萬/坪總 3,160 萬 2023-12-05 14F/19F 3房2廳3衛 · 88.88 坪 32.6 萬/坪總 2,900 萬 2023-10-17 10F/19F 3房2廳2衛 · 89.69 坪 31.2 萬/坪總 2,800 萬 2023-09-05 11F/19F 3房2廳2衛 · 88.71 坪 31.3 萬/坪總 2,780 萬 2023-05-15 12F/19F 4房2廳3衛 · 90.6 坪 28.2 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。