臺南市中西區永華路一段252號
2013-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 9.1 萬/坪 × 629.81 坪
權狀坪數629.81 坪
主建物455.42 坪
公設比23.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 629.81 坪
└ 主建物 455.42 坪
└ 公設等 174.39 坪
土地持分 87.3 坪
0 坪629.81 坪
土地坐落 環河段 281 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.1
永華路一段中位 25.1
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 10%比永華路一段中位 低 64%比中西區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 7F/8F 2房1廳1衛 · 25.86 坪 17.4 萬/坪總 450 萬 2022-01-13 6F/8F 1房0廳1衛 · 11.94 坪 20.4 萬/坪總 244 萬 2021-06-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2021-06-04 6F/8F 3房1廳2衛 · 31.98 坪 16.9 萬/坪總 539 萬 2021-01-01 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 11 萬/坪總 350 萬 2020-10-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 9.7 萬/坪總 410 萬 2020-10-02 8F/8F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 14.6 萬/坪總 234 萬 2018-02-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 8.4 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。