臺南市永康區中華路321號10F/16F
2026-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 18.4 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物25.62 坪
公設比25.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 兵北段 135 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 12.9
中華路中位 13.8
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 43%比中華路中位 高 33%比永康區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。