臺南市中西區神農街123號
2019-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 6.7 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物12.68 坪
公設比19.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 永安段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 9.3
神農街中位 16.2
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 28%比神農街中位 低 59%比中西區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+47%
2026 年推估161 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-04-22 1房1廳1衛 · 16.33 坪 17.2 萬/坪總 280 萬 2020-09-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.88 坪 16.2 萬/坪總 468 萬 2020-06-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.88 坪 9.3 萬/坪總 268 萬 2017-12-27 1房1廳1衛 · 14.33 坪 6.6 萬/坪總 95 萬 2014-05-02 2房1廳1衛 · 16.33 坪 3.1 萬/坪總 51 萬 2014-02-07 1房1廳1衛 · 14.33 坪 1.4 萬/坪總 20 萬 2013-10-31 1房1廳1衛 · 14.33 坪 1.4 萬/坪總 20 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。