臺南市中西區神農街123號3F/5F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 9.3 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物20.93 坪
公設比22.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 永安段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
神農街中位 16.2
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比神農街中位 低 43%比中西區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交268 萬
+32%
2026 年推估353 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-04-22 1房1廳1衛 · 16.33 坪 17.2 萬/坪總 280 萬 2020-09-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.88 坪 16.2 萬/坪總 468 萬 2019-10-23 1房1廳1衛 · 16.33 坪 6.7 萬/坪總 110 萬 2017-12-27 1房1廳1衛 · 14.33 坪 6.6 萬/坪總 95 萬 2014-05-02 2房1廳1衛 · 16.33 坪 3.1 萬/坪總 51 萬 2014-02-07 1房1廳1衛 · 14.33 坪 1.4 萬/坪總 20 萬 2013-10-31 1房1廳1衛 · 14.33 坪 1.4 萬/坪總 20 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。