臺南市永康區中華路578巷2號6F/7F

2023-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 150 萬 17.7 萬/坪 × 8.47 坪

權狀坪數8.47 坪

主建物4.85 坪

公設比28.4%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 8.47 坪

└ 主建物 4.85 坪

└ 公設等 3.62 坪

土地持分 1.1 坪

0 坪8.47 坪

土地坐落 南新段 832 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪

本筆成交 17.7

本棟中位 9.4

中華路中位 13.8

永康區 2023 年中位 26.1

比本棟中位高 88%比中華路中位高 28%比永康區 2023 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交150 萬

+0%

2026 年推估149 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。