臺南市安平區育平路166號9F/13F

2018-09-11 實價登錄成交明細

成交總價 315 萬 13.4 萬/坪 × 23.53 坪

權狀坪數23.53 坪

主建物15.56 坪

公設比21.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 23.53 坪

└ 主建物 15.56 坪

└ 公設等 7.97 坪

土地持分 2.88 坪

0 坪23.53 坪

土地坐落 金華段 104-4 地號

成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪

本筆成交 13.4

本棟中位 12.1

育平路中位 15.5

安平區 2018 年中位 15.6

比本棟中位高 11%比育平路中位低 14%比安平區 2018 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交315 萬

+60%

2026 年推估502 萬

以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）63 萬

貸款（8 成）252 萬

每月月付9,441 元

30 年總利息88 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：陽台外推

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。