臺南市東區莊敬路21巷8號5F/9F
2017-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.8 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物30.7 坪
公設比34.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪52.51 坪
土地坐落 東光段 540 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19.5
莊敬路中位 16.8
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 14%比莊敬路中位 高 0%比東區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。