臺南市東區德昌路196巷12號2F/5F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 29.8 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物16.81 坪
公設比27.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 自由段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 23.5
德昌路中位 24.7
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 27%比德昌路中位 高 21%比東區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-5%
2026 年推估747 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。