臺南市東區德昌路196巷12號2F/5F
2016-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 20.3 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物16.81 坪
公設比27.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 自由段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 23.5
德昌路中位 24.7
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 14%比德昌路中位 低 18%比東區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。