臺南市東區崇仁街66巷6號8F/14F
2012-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.4 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物22.46 坪
公設比29.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 20.1
崇仁街中位 20.6
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 18%比崇仁街中位 低 20%比東區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。