臺南市北區公園南路369號4F/14F
2014-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.1 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物23.52 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 立人段 65-3 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.6
公園南路中位 18.5
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 低 8%比公園南路中位 低 8%比北區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 27.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-19 10F/14F 4房1廳2衛 · 35.31 坪 34.8 萬/坪總 1,230 萬 2022-08-07 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.76 坪 33.8 萬/坪總 1,208 萬 2021-10-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 29.2 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 21.5 萬/坪總 770 萬 2019-06-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 19 萬/坪總 630 萬 2018-11-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2018-04-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 19.7 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。