臺南市安平區郡平路388號3F/12F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.6 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物27.66 坪
公設比16.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 金城段 46-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.4
郡平路中位 14.3
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 25%比郡平路中位 低 40%比安平區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+60%
2026 年推估510 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。